회천 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 분양가 양주 미분양 아파트 위치 분석내용새 창 열림 > 자유게시판

GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 분양가 공급( 소식을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​26년 상반기 수도권 북부 분양시장은 장기간 이어진 조정을 지나 물량 소화 흐름으로 전환됐는데요. 양주시 미분양은 25년 11월 2,736가구로 정점을 기록한 뒤 26년 3월 2,119가구까지 감소되었습니다. 이러한 시장 변화 속에서 신규 공급을 앞둔 GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 정리해 보았습니다.회천지구 A8블럭 공급 개요이번 사업지는 경기도 양주시 양주회천지구 공동주택 A8블럭에 자리했는데요. 대지면적 20,467㎡에 건폐율 16.09%, 용적률 199.78%를 적용해 여유로운 단지 배치를 계획했고요. 대광건영과 모아종합건설이 컨소시엄 형태로 시공에 참여해 사업 안정성을 뒷받침하였습니다. 회천대광로제비앙 GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 APT는 지하 2층~지상 29층, 4개 동에 총 361세대로 계획됐는데요. 주차 공간은 총 521대를 수용하며 세대당 약 1.4대 수준으로 마련했습니다. 아울러 지상에 차량 통행을 배제한 공원형 설계까지 적용해 보행 안전을 세심하게 고려하였습니다.남향 배치와 커뮤니티GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 주동은 일조와 개방감을 고려해 정남향 위주로 배치됐는데요. 동 간 거리는 최소 35.61m에서 최대 62.57m까지 두어 세대 사이 간섭을 줄이도록 했고요. 넉넉한 이격 거리는 채광과 통풍은 물론 계절별 실내 환경에도 유리하게 반영하였습니다.공용 커뮤니티는 운동과 학습, 휴식을 모두 누리도록 구성됐는데요. 약 50평 규모 피트니스와 실내 골프연습장, 14평 G.X룸, 25평 작은도서관, 13평 독서실을 회천대광로제비앙 마련했습니다. 어린이집과 경로당, 맘스스테이션, 티하우스, 시니어가든, 그린라운지까지 배치해 다양한 연령층의 이용을 지원하였죠.전용 84㎡ 단일 상품이번 APT는 전 세대를 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성했는데요. 84A는 공급면적 33.95평에 322세대로 전체의 89.2%를 차지하도록 배정되었고요. 84B는 공급면적 34.36평에 39세대를 계획해 두 가지 평면 선택지를 마련하였지요.서비스면적을 포함한 실제 활용 공간도 타입별로 넓게 설계됐는데요. 84A는 11.65평을 더해 실사용 45.60평, 84B는 10.41평을 포함해 44.77평을 확보했습니다. 두 타입 모두 침실 3개와 욕실 2개, 알파룸, 드레스룸, 펜트리를 적용해 충분한 수납 공간을 반영하였습니다.GTX-C와 광역 도로망GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 아파트의 교통 여건에서는 회천대광로제비앙 GTX-C 노선 사업 진행이 핵심적인 호재로 부각됐는데요. 26년 4월 공사비 증액이 확정되면서 현대건설 컨소시엄도 선행 작업에 착수했습니다. 2031년 개통 이후 덕정역에서 삼성역까지 20분대 이동이 가능할 것으로 전망되었죠.철도 교통은 기존 1호선과 GTX-C를 함께 활용하는 이중 노선으로 구성됐는데요. 신 3번 국도와 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로도 십자 형태로 연결됐습니다. 서울 도봉·노원권과 강북 방면 출퇴근을 고려하면 직주근접 측면에서도 유리할 것으로 판단되었습니다.도보 학군과 생활 환경교육 여건은 단지 주변으로 신설 학교 계획이 더해지며 개선됐는데요. 도보 3분 거리의 회천2초는 2029년 9월, 새봄초는 2026년 9월 개교가 계획됐고요. 유치원부터 고등학교까지 도보권에 밀집한 환경은 학령기 가구에도 적합할 것으로 사료되었습니다. 회천대광로제비앙 생활 인프라는 회천지구와 기존 덕정·덕계 원도심을 함께 이용하기 편리하게 발달했는데요. LF스퀘어와 골드마트, 노브랜드, 다이소가 가깝고 중심상업지까지 폭넓게 이용했습니다. 신도시 기반시설과 기존 상권을 동시에 누리는 점은 입주 초기 생활에도 유리할 것으로 생각되었습니다.GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 프로젝트의 자연환경은 단지 주변의 두 수변 공간을 가까이 누리도록 조성됐는데요. 동측 덕계천과 북측 청담천을 따라 산책로와 수변 공간이 여유롭게 연결됐습니다. 옥정생태숲공원과 옥정생활체육공원, 독바위공원, 덕계근린공원도 차량 10분 안팎으로 이용 가능하였습니다.회천지구 개발과 미래성회천지구는 대규모 계획도시를 완성하는 방향으로 개발이 진행됐는데요. 약 125만평 부지에 25,074세대와 6만여 명을 수용하며 27년 말 3단계 조성 완료가 회천대광로제비앙 예정됐지요. 바로 옆 7BL에도 1,340세대가 대기해 향후 주거 규모를 더욱 확대할 것으로 예상되었습니다.교육과 공공 인프라 확충 사업도 회천지구를 중심으로 함께 추진됐는데요. 기존 주원초 부지에는 가칭 경기미래체육고등학교 설립이 추진되고 양주시 국제스케이트장 유치 사업과도 연계됐습니다. 31년 개원 예정인 공공의료원과 29년 문을 여는 덕계지구 스포츠센터도 정주 여건 개선에 도움이 될 것으로 평가되었고요.경기도 의정부시양주시의 분양가격은 장기적으로 상승하며 신규 공급에 대한 관심도 함께 증가했는데요. 10년 전 대비 약 213%, 최근 5년 대비 155% 올랐고 회천지구 기입주 단지와 옥정지구의 시세 격차도 크지 않게 반영됐습니다. GTX 회천중앙역 대광로제비앙 모아엘가 현장은 교통과 학군, 생활권의 미래 가치가 기대되었기에 소개했습니다.​​